高雄火車站四星級大飯
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高雄火車站四星級大飯店 商用不動產蘇協理
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：88000 萬
- 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：4028.23 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：3999.34 坪
- 附屬建物面積：28.89 坪
- 土地面積：315.81 坪
- 樓別/樓高： B3~14樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 整棟飯店
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2+B3可停80部車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件不適合一般住宅購屋者作為自住之用，但對於具備資金規模的投資型買家或經營者而言，具特定戰略價值。
主要理由： 首先，這屬於「商用不動產」且為「整棟飯店」型態，非傳統住宅，買賣門檻與稅務結構與一般房屋截然不同。其最大的賣點在於「火車站核心商圈」的絕佳地段及龐大坪數所帶來的營運潛力；然而，29 年的屋齡意味著潛在買家必須預先評估後續的翻修預算與法規合規成本（特別是關於特種營業許可的部分）。若您擁有完善的飯店管理團隊或長期資產配置規劃，此標的具備投資潛力；若是追求短期獲利或無經營經驗者，建議審慎評估。
問與答
商用不動產蘇協理
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蘇致華(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇致華專案協理
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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